投報率試算
房屋出租 / 自住 / 投資轉手 ・ 3 種情境的年化報酬率 + 回本年期試算
幫助你判斷物件是否值得投資 ・ 試算結果僅供參考
請輸入物件條件
購買成本
萬
初次入住整修等
萬
稅費＋登記費
萬
收益條件
依市場行情估
元/月
管理費＋房屋稅等
元/月
空置／囤約後出租
%
投報率分析純出租收益模式
年化投報率
2.24%
收益偏低
淨月收益
NT$ 24,940
年現金流
NT$ 299,280
總投入成本
1,335.5 萬
回本年期
44.6 年
建議：收益偏低 年化報酬偏低，扣除維護費用後實質收益有限，建議再比較售價或評估其他物件。
3 種情境下的投報率比較
純出租
2.24%
年化投報
- 年現金流
- 29.9 萬
- 回本年期
- 44.6 年
自住節省
2.47%
年化投報
- 年省租金
- 33 萬
- 回本年期
- 40.5 年
5 年轉手
5.22%
年化投報
- 年均獲利
- 69.7 萬
- 回本年期
- —